Entraron en vigencia las modificaciones del Código Urbanístico

Fuente: CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo)

Los cambios introducidos por la Ley N° 6.361 comenzaron a regir a partir del 4 de febrero de 2021. A ellos, se suma una plataforma digital para consultar las normas urbanísticas

En noviembre de 2020 la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobó la Ley N° 6.361 que introduce modificaciones en el Código Urbanístico sancionado por la Ley N° 6.099. En aquel momento, participamos de la discusión pública del proyecto y presentamos un informe cuyos resultados se expusieron en la Audiencia Pública

El Código actualizado entró en vigencia a partir del 4 de febrero de 2021. La norma establece que los actos administrativos dictados con anterioridad a esta fecha conservan su validez por el término en el que fueron otorgados. En tanto que los trámites en curso seguirán, conforme al régimen vigente al momento de su inicio.

Durante febrero la Secretaría de Desarrollo Urbano realizará encuentros virtuales de consulta y capacitación para todos/as los/as profesionales de la construcción. Para participar de estas charlas es necesario que te anotes en este formulario

Junto con las modificaciones, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires presentó la plataforma digital Ciudad 3D. Esta herramienta muestra la capacidad constructiva, el Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable (Plusvalía Urbana) de un proyecto así como las alturas máximas para construir en cada barrio de la ciudad (incluye los cambios introducidos por la Ley N° 6.361) . La plataforma se desarrolló con el objetivo de agilizar la aplicación del Código Urbanístico, mostrar de manera clara las normas urbanísticas y acortar los tiempos de los/as profesionales a la hora de tramitar proyectos.

En esta etapa, se encuentran cargadas las unidades edificables y corredores de manzanas típicas, que equivalen al 44% del total de la Ciudad. En una segunda etapa se incluirán las áreas especiales individualizadas de manzanas típicas, que representan el 14% de la superficie. Por último, se mostrarán aquellas manzanas atípicas que alcanzan el 42% del territorio porteño. Se prevé que para el mes de agosto la plataforma cubra el 100% de las manzanas porteñas.

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